二手房也是目前比较受青睐的一类房子了，相对于新房来讲，二手房的性价比更高，买二手房可以节省了装修的麻烦。但目前二手房的买卖一般是个人对个人的，所以买卖步骤愈加复杂，而且在二手房过户期间还有一笔税费，那样，二手房交易过户需要多少钱如何算？二手房过户税费哪方出？
1、买卖手续服务费住宅6元／平米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平米）；非住宅10元／平米。交易双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元／套，买方承担。
二手房交易过户需要多少钱如何算？
3、契税税率为3％，按正常买卖成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平米以下、容积率1.2以上、买卖价格4290元／平米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对等于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。买方承担。
2、房改房、经济适用房、安居工程房交易过户时收取，土地金（代收）按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。
5、所购房子不满五年上市买卖时收取，个人所得税有两种方法，税率20％，按财产出售所得（本次买卖价格－房子原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理成本）计征；未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。
4、印花税税率1，按正常买卖成交价格计征，买卖双方各承担一半。房地产证不到两年时间过户，营业税不可以享受打折减免，需要按出售收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
二手房过户税费哪方出？
2、按国家有关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房子卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是适当的。但这几个税费所占比率较大，就成了卖方定价的一个要紧标准。
1、交易房子的税收，国家列明交易双方各自应承担的成本标准，各项成本应由哪个承担明确可见，购房的承担其自己的购房买卖税费，卖房的承担其自己通过供应房子所得应缴纳的税费；
有关于二手房交易过户需要多少钱如何算与二手房过户税费哪方出的全部常识记者就跟大伙剖析到这里了，相信可以对大伙有所帮助。二手房过户税费是比较复杂的，大伙在买卖房子的时候，必须要将这笔税费计算了解，提前筹备好这笔成本。
3、事实上税费与房价是相互关联的，假如卖家缴税费，那样房价可能就高中一年级些，用户缴税费，房价就相对低一些。合同中约定由哪个缴税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由用户交也是适当的。
